伴随二手房买卖新政策的推出，二手房的市场开始变得活跃起来，不少买房者跃跃欲试想要购置一套二手房。可是，大伙在进行二手房买卖时，必须要注意一下这几个方面要紧事情，防止购房陷阱，保护我们的合理利益不遭到任何损害。下面装修网记者将为你带来二手房买卖需要注意的地方。
1、确认二手房的产权
为了保障自己的权益，在购置二手房是大家第一要确认以下细节：确认售房者于房地产证上的房主是统一身份;确认产权证上的面积与房子的实质面积相符;确认产权证真实、合法、靠谱;确认该房地产允许转卖;确认该房子的产权完整，没抵押、共享等状况。
2、查询房子是不是有私搭私建
主要查询房子是不是违法占用了屋顶天台，或者私自搭建了室内的小阁楼。查询房子内部的结构有无经过私自改造，譬如将一间房隔成两间、或将两间房并做一间等等。
3、确认该二手房的准确面积
为了获得更大的利益，一些业主或许会在房子的面积上做一些手脚。应该注意的是，在房子的产权证上，所标注的面积一般是建筑面积。而大家要做的，保险的就是测量出“地毯面积”，也就是测量房子内两个对角墙角所对的面积。
4、知道房子的内部结构与装修状况
知道房子的布局是不是合理，是不是便捷居住;知道房子内的管线是不是健全合理;知道房子是不是已经经过装修，其装修格调、装修水平与装修花费又怎么样，是不是需要打掉重新装修;知道房子天花板是不是拥有渗水、漏水状况等等。
5、考察房子的配套情况
考察房子的供水，包含供水时间、水质、水压等等;考察房子内电视信号的同意状况，包含图像水平的优劣、同意电视台的数目等等;考察房子的供电情况，确保电器的正常用，特别是空调之类的大功率电器;考察住房所在小区的物业服务水平。除此之外，还应依据各地状况考察房子的电线线路、供气供暖、周围服务设施等状况，便捷自己日后的居住。
看了记者为大伙带来的以上这五个二手房买卖需要注意的地方，期望能对你有所帮助，想要知道更多有关信息，继续关注大家哦。
